Що таке заборона на майно
Заборона відчуження — це юридичне обмеження права власника розпоряджатися своїм майном (продавати, дарувати, обмінювати, заставляти). Заборона може бути накладена нотаріусом за різних підстав: за згодою сторін у договорі (наприклад, при іпотеці), на підставі рішення суду, як забезпечення виконання зобов'язання.
Нотаріус Давиденко І.А. накладає та знімає заборони відчуження майна у Києві. Заборона реєструється у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Після зняття заборони — запис у реєстрі видаляється, власник знов може вільно розпоряджатися майном.
Необхідні документи
- Підстава для заборони: договір (іпотечний, кредитний, інший), рішення суду, заяву сторін
- Правовстановлюючі документи на майно (свідоцтво про власність, договір купівлі-продажу)
- Технічний паспорт на нерухомість
- Паспорти та ІПН сторін (власника майна, кредитора, заставодержателя)
- Витяг з Державного реєстру речових прав (готує нотаріус)
- Для зняття заборони — документ, що підтверджує виконання зобов'язання або інша підстава
Як проходить накладення/зняття заборони
- 1
Перевірка підстав
30 хв – 1 день
Нотаріус перевіряє наявність законної підстави для накладення (зняття) заборони — договір, судове рішення, заява сторін. Перевіряється статус майна у Державному реєстрі.
- 2
Посвідчення документа-підстави
30–60 хвилин
Якщо підстава — договір (наприклад, іпотечний), нотаріус посвідчує його. Сторони підписують у присутності нотаріуса.
- 3
Внесення запису до реєстру
У день звернення
Нотаріус вносить запис про заборону (або її зняття) до Державного реєстру речових прав. З цього моменту обмеження діє для третіх осіб.
- 4
Видача витягу
Одразу після реєстрації
Заявник отримує витяг з Державного реєстру, що підтверджує накладення або зняття заборони.
Вартість накладення/зняття заборони
Вартість включає: державне мито за реєстраційну дію в Державному реєстрі, плату за нотаріальні послуги, плату за витяг з реєстру. Якщо паралельно посвідчується договір-підстава (наприклад, іпотечний) — додаткова плата за посвідчення договору.
Накладення та зняття заборони — окремі реєстраційні дії, кожна оплачується. Точна калькуляція — після перевірки статусу майна на консультації.
Часті запитання
Відповіді на типові запитання — заборони на майно
Потрібно накласти або зняти заборону на майно?
Запишіться на консультацію — нотаріус Давиденко І.А. оцінить ситуацію та виконає реєстраційну дію.