Що таке нотаріальне посвідчення правочину
Посвідчення правочину — це нотаріальна дія, при якій нотаріус підтверджує укладення договору або іншої угоди, перевіривши правомочність сторін, відсутність обмежень, відповідність закону. Без нотаріального посвідчення певні правочини не мають юридичної сили — це договори, де нотаріальна форма обов'язкова за законом.
Нотаріус Давиденко І.А. посвідчує правочини всіх видів у Києві. Для кожного типу договору є своя специфіка — конкретні документи, перевірки, обов'язкові реквізити. Подробиці по найпопулярніших типах — на окремих сторінках сайту.
Найпопулярніші види правочинів
- Договори купівлі-продажу нерухомості — детальніше на /services/kupivlya-prodazh-neruhomosti
- Довіреності всіх видів (генеральна, спеціальна, на майно, на представництво) — /services/dovirenist
- Договори дарування квартир, будинків, земельних ділянок
- Договори оренди та найму нерухомості (особливо на тривалий термін — від 3 років)
- Іпотечні договори та договори застави нерухомості
- Заповіти (включаючи спільні заповіти подружжя)
- Шлюбні договори та договори про поділ майна подружжя
- Аліментні договори
Як проходить посвідчення правочину
- 1
Узгодження умов
Залежить від складності
Сторони визначають умови договору — предмет, ціна, форма оплати, права та обов'язки. На цьому етапі нотаріус може консультувати з юридичних аспектів та оптимальної структури угоди.
- 2
Перевірка документів
1–7 днів залежно від типу
Нотаріус перевіряє: правовстановлюючі документи на майно, дієздатність сторін, відсутність обмежень (для нерухомості — витяг з ДРРП), згоду інших осіб (наприклад, подружжя), наявність дозволів (опікунських, з банку).
- 3
Підготовка та посвідчення договору
30–90 хвилин
Нотаріус готує проект договору, узгоджує його зі сторонами. Сторони підписують у присутності нотаріуса, який посвідчує підписи та сам договір.
- 4
Реєстрація прав (за потреби)
У день угоди
Для договорів, які передбачають перехід або встановлення прав на нерухомість, — нотаріус одразу реєструє права у Державному реєстрі речових прав.
Вартість посвідчення правочинів
Вартість залежить від типу договору. Для договорів з нерухомістю — державне мито у відсотках від суми договору або оцінки (1% для більшості випадків), плюс додаткові збори (Пенсійний фонд, військовий збір — для певних типів). Для договорів без нерухомості (довіреності, заповіти) — фіксовані тарифи.
У всіх випадках додається плата за нотаріальні послуги. Точна калькуляція — після обговорення конкретного типу договору. Дивіться також сторінки конкретних послуг — для типових угод.
Часті запитання
Відповіді на типові запитання — посвідчення правочинів
Потрібно посвідчити договір?
Запишіться на консультацію — нотаріус Давиденко І.А. оцінить ситуацію, підготує проект договору та проведе посвідчення.